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中大布匹市场欲升级为“硅谷” 商家关心搬哪去?

放大字体  缩小字体 发布日期:2015-12-27  作者:南方都市报  浏览次数:166
核心提示:中大布匹市场欲升级为“硅谷” 商家关心搬哪去?
 从30多年前,中山大学正门的新港西路南面的一片铁皮屋崛起至今,中大布匹市场已经发展成范围约5平方公里的纺织商圈,集聚各类纺织品服装面料、辅料、家居用纺织品10万多品种,已经成为全国两大大型纺织品集群基地之一,可与浙江柯桥比肩而立。中大布匹市场管委会曾提供数据显示,全国每年近一半服装面料、辅料、配料、家纺用品在此成交。

专业市场转型升级试验田

上世纪80年代自发形成,经市、区政府引导,经过1991年、1997年和2004年三次升级改造,中大布匹市场由建场初期的地摊式、围棚式建筑逐步升级为现代化建筑,物流配送、停车场、仓储、写字楼等配套设施逐步完善。

截至2014年,中大布匹市场管委会统计数据显示,中大布匹市场(中大纺织商圈)目前面积230万平方米,商铺2万多间,是市场第一次升级改造时的10倍,商家入驻率95%,从业人员10万人以上。

作为海珠区内专业市场的主力,以中大布匹市场为代表的服装纺织品市场,一直是该区专业市场转型升级的“试验田”。作为海珠区“纳税大户”,广州国际轻纺城目前约有3000个商户进驻,2012年底已经开始尝试电子商务。但专家说布匹批发“触网”并不容易,“实际上,布匹有很强特殊性,交易讲求‘四现’,就是现场、现人、现金、现货,电子商务很难推广。”

大学城正在力推创新谷

其实,广州市委市政府正在推出创新谷,只是地址在广州大学城。媒体报道,在11月召开的中共广东省委十一届五次全会的分组会议透露,建立国家创新城市也是广州的目标,“上海最早提出国际创新枢纽,广州也可以做。有生物岛、大学城创新谷等,明年1月份,在大学城建创新谷,可以聚集1万人,下一步要像硅谷和中关村一样,形成创新集聚。”

番禺区官网披露,11月24日,在广州大学城管委会召开广州大学城提升计划工作会议,提到将广州大学城纳入广州市“十三五”规划和建设珠三角国家自主创新示范区的重要内容,强调着力打造“广州大学城创新谷”,将广州大学城建设成为国内一流的“人文之城、创新之城、生态之城”。

广州未来需要多少个创新谷?昨日在微博上也有网友点赞,也有人提出异议,要建创新谷,广州很多地方可以建,如科学城,环境又好。华南理工大学法学院院长徐松林认为,中大布匹市场是数十年来形成的传统市场,也形成了它的市场地位,应给予保护,不应轻易搬迁。若真的要建创新谷,效果如何,仍有待时间检验。时下创新等概念很火,但也要看到这些年很多大学提出科技园、创新谷的概念,真正有意义的并不多。要建创新谷也应在大学城建,毕竟大学城有10所高校,更容易形成集聚。在当下互联网冲击下,实体经济艰难,不能把传统的商业模式都冲垮。

能否最后决策仍待观望

“责任是政府的,产权是农民的,中大不是主体,只是助手。”著名城市规划师、中山大学地理科学与规划学院教授、博士生导师袁奇峰对此事作个人表态。他说,布匹市场的产权非常清晰,中大没产权。当前政府提出此议题,作为学术单位,中大有责任、义务配合社区产业转型、推动城市发展。把布匹市场打造为“国际创新谷”,此举“很有想象力,能够这样转当然很好”。这块区域当年尚属一片村庄,后发展成商品集散地,目前面临转型升级的问题。

他透露,自己了解到布匹市场打造为国际创新谷,并非中大提的方案,而是“政府层面有想法,要推动它的转型升级,中大表态积极配合支持”。他反复强调,中大只是一个教育机构,既不是土地业主,又不是开发商,应该说对此事做不了主。该方案尚处于idea阶段,村民要不要搬走,是否接受“转型”,还是个问题,“目前只是一个有想象力的想法,远没有到方案阶段,政府能否最后进行决策拿下资金落实开展,仍待观望。”

探访现场

布行老板感叹“生意没以前好”

昨日下午三四点,广州国际轻纺城还是繁忙景象:一辆辆电动三轮车装运着十几捆布匹穿梭,还有不少搬运工直接推着手推车运货,不少商户卸下的布匹堆在门口,占据路面。南都记者随机采访几户布匹商家,问及轻纺城可能要关,建立“硅谷”,他们均表示“从未听说”。大多数商家持谨慎态度,以“没有什么想法”,“不便多说”作答。

张小姐在轻纺城二楼经营一家针织类的布料已经两年多了,听说要建硅谷的消息,非常震惊,“觉得应该不可能吧,关闭轻纺城的可能性不大。”她觉得轻纺城规模宏大,不仅有卖布料的,还有餐饮、物流、交通等配套服务,不是“想关就能关的”。

她的店铺年租50万元左右,与档口主签约10年,已经支付了500万元租金给档口所有者。而店铺位置更好的一楼档口年租金两三千万,她觉得如此昂贵租金下,不会就这么关闭。

经营专卖素色面料的布行店长李小姐已经在轻纺城工作三年多时间。她是记者采访的这些人中唯一表示知道消息的商家,但她说以为只是调研搜集信息,而不是要关闭。在轻纺城三年了,她明显感觉生意没以前好,“如果关闭了,搬去哪儿”是她最关心的问题。她说,自己毕业以来开始从事这份职业,若关闭了何去何从是一个很大的问题。

“我的态度就是不反对,不排斥,毕竟建立起‘中关村’也是很好的。”她说,只要能让布匹商家们得到妥善安置,还是可以接受的。

王小姐住在轻纺城附近的胜景雅苑,已经10年有余,对于轻纺城可能关闭的消息,她表示肯定会改善周边住户的生活坏境。由于轻纺城的存在,小区周边环境很嘈杂,许多仓库在周边,每天下午四五点,正是仓库进出货的时候,交通特别拥堵。如果打造类似“中关村”,该片区房价肯定会上升,“我的房子会升值,也是好消息。”

不过,她表示布匹市场经过多年发展,已经成为亚洲数一数二的大型市场,要关闭的话有点可惜,不知道广州能否再建立起如此一个大型的市场了。

 
 
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