(第2号)
经研究，现将国际商贸城一区东扩市场饰品行业、饰品配件行业商位招投标的有关事项通告如下:
一、对象
符合饰品行业、饰品配件行业招商报名条件的经营户。
每个行业经营户分别组合为三个类别:
第一类别经营户:市场内商位承租户(有生产企业)、市场外经营户(有生产企业)。
第二类别经营户:2010年5月24日前(含)办理工商营业执照的市场外经营户(无生产企业)、市场内商位承租户(无生产企业)。
第三类别经营户:2010年5月25日(含)至2014年6月30日(含)期间办理工商营业执照的市场外经营户(无生产企业)。
二、商位类型、数量和面积
1.商位类型。商位分为Ⅰ型商位和Ⅱ型商位，各分布于一楼、二楼、三楼。
2.商位数量。商位数量共计2448个，一楼、二楼、三楼的Ⅰ型商位数分别为178个、313个、325个，一楼、二楼、三楼的Ⅱ型商位数分别为358个、628个、646个。
3.商位面积。
(1)Ⅰ型商位面积:一楼以约28.8㎡为主，大小约10.5㎡-50.7㎡之间；二楼以约14.4㎡为主，大小约6.9㎡-44.1㎡之间；三楼以约14.4㎡为主，大小约6.9㎡-44.4㎡之间。
(2)Ⅱ型商位面积:一楼以约14.4㎡为主，大小约5.2㎡-27.5㎡之间；二楼以约7.2㎡为主，大小约4.5㎡-16.7㎡之间；三楼以约7.2㎡为主，大小约4.5㎡-16.6㎡之间。
Ⅰ型、Ⅱ型商位的分布区域和具体面积详见招投标现场“商位分布示意图”，11月18日后可在一区东扩市场南大门、8号门和国际博览中心东馆“咨询处”索取。
三、楼层行业布局
一楼:饰品配件行业；
二楼:饰品行业和饰品配件行业；
三楼:饰品行业。
行业布局分布区域详见招投标现场“行业布局区域分布图”，11月18日后可在一区东扩市场南大门、8号门和国际博览中心东馆“咨询处”索取。
四、招投标办法
饰品行业和饰品配件行业每个经营户类别的投标商位均有Ⅰ型和Ⅱ型，其中Ⅰ型商位数和Ⅱ型商位数之间的比例两个行业均相同，具体商位数量根据每个行业符合招商报名资格的经营户数量和录标数确定。每个经营户可以同时对Ⅰ型商位和Ⅱ型商位进行投标，也可以选择其中一个类型商位进行投标；初审结果认定为“限Ⅱ型商位资格”的41个经营户限投Ⅱ型商位。
投标时，饰品行业和饰品配件行业的经营户分开投标、录标；同行业不同经营户类别分开投标、录标；同一经营户类别的Ⅰ型商位和Ⅱ型商位分开投标、录标。同时选择Ⅰ型商位和Ⅱ型商位投标的，录标时先录Ⅰ型商位标，后录Ⅱ型商位标；若Ⅰ型商位已中标，则不再享有Ⅱ型商位中标资格。
同行业同商位类型的三个经营户类别的所有中标者合并选择商位，选择商位时，按中标价在确定的商位分布区域内从高标到低标顺序选择商位；中标价相同的，抽取顺序号后，依序选择商位。
1.标价。以五年商位使用权每平方米商位入场资格费为招投标标价，单位为“元/㎡”。
2.标底。每平方米20000元(每平方米贰万元整)。
3.保证金。每个招投标资格投标前交纳投标保证金10万元(壹拾万元整)。中标者保证金转为商位入场资格费。
4.投标。
(1)标书领取。按照申报认定的行业和相应的经营户类别，选择领取Ⅰ型商位标书、Ⅱ型商位标书。
(2)标书填写。根据本通告的要求和标书上的“说明”填写标书。
(3)标书投入。在规定时间内，将填写好的标书按要求投入相应的投标箱。
5.录标。
(1)录标的分类和比例。根据招投标办法，不同行业、不同经营户类别、不同类型商位分成12种对象分别投标、录标，录标数按录标比例与投入投标箱的有效标书数计算确定(四舍五入取整数)。Ⅰ型商位、Ⅱ型商位录标比例保留小数点后两位数(四舍五入)。
选择Ⅰ型和Ⅱ型同时投标，且Ⅰ型已中标的对象，其Ⅱ型标书在录标计算有效标书数时按无效标处理。
①饰品行业
第一类别经营户:总录标比例最大为80%；其中Ⅰ型商位录标比例为26.86%，Ⅱ型商位最大录标比例为72.73%(具体录标比例按最多提供本类别经营户投标的Ⅱ型商位总数152个除以投入投标箱的Ⅱ型商位有效标书数进行计算，如计算比例数小于等于72.73%，则计算比例数确定为具体录标比例；如计算比例数大于72.73%，则确定72.73%为具体录标比例)。
第二类别经营户:总录标比例最大为51%；其中Ⅰ型商位录标比例为17.03%，Ⅱ型商位最大录标比例为40.97%(具体录标比例按最多提供本类别经营户投标的Ⅱ型商位总数799个除以投入投标箱的Ⅱ型商位有效标书数进行计算，如计算比例数小于等于40.97%，则计算比例数确定为具体录标比例；如计算比例数大于40.97%，则确定40.97%为具体录标比例)。
第三类别经营户:总录标比例最大为33%；其中Ⅰ型商位录标比例为11.28%，Ⅱ型商位最大录标比例为24.63%(具体录标比例按最多提供本类别经营户投标的Ⅱ型商位总数101个除以投入投标箱的Ⅱ型商位有效标书数进行计算，如计算比例数小于等于24.63%，则计算比例数确定为具体录标比例；如计算比例数大于24.63%，则确定24.63%为具体录标比例)。
②饰品配件行业
第一类别经营户:总录标比例最大为80%，其中Ⅰ型商位录标比例为27.38%，Ⅱ型商位最大录标比例为72.58%(具体录标比例按最多提供本类别经营户投标的Ⅱ型商位总数45个除以投入投标箱的Ⅱ型商位有效标书数进行计算，如计算比例数小于等于72.58%，则计算比例数确定为具体录标比例；如计算比例数大于72.58%，则确定72.58%为具体录标比例)。
第二类别经营户:总录标比例最大为51%，其中Ⅰ型商位录标比例为17.10%，Ⅱ型商位最大录标比例为40.97%(具体录标比例按最多提供本类别经营户投标的Ⅱ型商位总数447个除以投入投标箱的Ⅱ型商位有效标书数进行计算，如计算比例数小于等于40.97%，则计算比例数确定为具体录标比例；如计算比例数大于40.97%，则确定40.97%为具体录标比例)。
第三类别经营户:总录标比例最大为33%，其中Ⅰ型商位录标比例为11.34%，Ⅱ型商位最大录标比例为24.65%(具体录标比例按最多提供本类别经营户投标的Ⅱ型商位总数88个除以投入投标箱的Ⅱ型商位有效标书数进行计算，如计算比例数小于等于24.65%，则计算比例数确定为具体录标比例；如计算比例数大于24.65%，则确定24.65%为具体录标比例)。
上述各类别经营户Ⅱ型商位具体录标比例在公示中标者名单时同时公布。
(2)录标办法
分别计算12种对象的有效标的算术平均值作为该对象的基准标(准确到元，四舍五入取整数)；等于或最接近基准标的为第一中标者，以标价与基准标差额绝对值从小到大顺序依次确定中标人数，录足为止。
差额绝对值相同且根据录标比例只能部分中标的，当天在投标现场抽签确定中标者。参加投标的经营户必须确保“投标标书”填写的联系电话准确无误并保持畅通，若经营户因联系不上或未按规定的时间到达指定地点抽签的，由招标方指定代表代为抽签确定中标者。
6.商位选择。
在规定的时间内，同行业同商位类型的所有经营户按中标价在确定的商位分布区域内从高标到低标顺序选择商位；中标价相同的，抽取顺序号后，依序选择商位。
五、商位入场资格费
1.商位入场资格费根据“标价”(每平方米商位入场资格费)×商位面积计算确定。
2.交纳方式。签约前一次性交清。
六、商位租赁期限、租金
(一)租赁期限
租赁期限为五年
(二)商位租金
租金根据基准价×楼层系数×商位面积计算确定。
1.基准价:2588元/㎡•年。
2.楼层系数:1-3层的楼层系数分别为1.2、1.0、0.8。
(三)交纳方式
租金分年交纳，签约前交纳第一年租金，其余每年租金分别在下一租赁年度开始前一个月交清。
七、招投标程序
(一)交纳投标保证金、报名资格复审、领标书
1.投标保证金交纳。
(1)时间:11月19日-20日共两天(每天上午9:30—11:30，下午12:30-16:00)。
11月19日:饰品行业；
11月20日:饰品配件行业。
(2)为方便经营户，特指定在以下银行网点办理。
序号 银行网点名称 地址
1 中国工商银行商城支行 国际商贸城一区市场东辅房
2 中国工商银行江东支行 义乌市宾王路388号(宾王路与江东中路交叉口，时代广场一楼)
3 中国农业银行义乌福田市场支行 国际商贸城一区市场东辅房
4 中国农业银行义乌商海支行 义乌市稠州北路685-697号(金茂大厦)
5 中国银行义乌福通支行 国际商贸城一区市场东辅房
6 中国银行义乌东洲支行 义乌市商博路106-108号(商博路与东洲路交叉口)
7 中国建设银行义乌福源支行 国际商贸城一区市场东辅房
8 中国建设银行义乌分行营业部 义乌市稠州北路468号(义乌建行总行)
9 义乌农商银行长春支行 国际商贸城一区市场东辅房
10 义乌农商银行商城分理处 兴中小区12幢15号
11 兴业银行义乌福田支行 海洋商务楼一楼(海洋酒店对面)
12 兴业银行义乌分行营业部 义乌市宾王路158号(银都商务楼一楼)
13 浙江稠州商业银行义乌商城支行 国际商贸城一区市场东辅房
14 浙江稠州商业银行义乌迎宾支行 义乌市稠州北路923-927号(福田大厦B座一楼)
15 中国邮政储蓄银行义乌市支行营业部 义乌市江滨北路527号(开臣国际酒店边)
(3)交款方式
持银行卡或存折在指定银行网点柜台办理转账手续，为确保未中标经营户均能按期退还投标保证金，不接受其他缴款方式。
银行转账凭证中摘要、用途或备注应填写:“报名审核通知单”号码+“保证金”，例:“*****保证金”。收款人相关信息由各指定银行网点统一提供。
(4)须带资料
申报人本人办理的:申报人身份证、审核通知单(回执)的原件。
委托办理的:受托人身份证、审核通知单(回执)的原件。
2.报名资格复审。
(1)时间:11月23日(上午8:30-11:30，下午12:30-16:00)
(2)地点:国际博览中心(饰品行业在东1馆，饰品配件行业在东2馆)
(3)须带资料
申报人本人办理的:申报人身份证、审核通知单(回执)的原件及身份证复印件1份。
委托办理的:委托书原件、受托人身份证原件及身份证复印件1份、审核通知单(回执)的原件，委托人(申报人)身份证复印件。
3.领标书。
(1)时间:11月23日(上午8:30-11:30，下午12:30-16:00)
(2)地点:国际博览中心(饰品行业在东1馆，饰品配件行业在东2馆)
(3)须带资料
申报人本人办理的:申报人身份证、复审合格的审核通知单(回执)的原件(盖“复审合格”章)、银行交款回执原件。
委托办理的:受托人身份证、复审合格的审核通知单(回执)的原件(盖“复审合格”章)、银行交款回执原件。
(二)投标、录标、结果公示、未中标者退回投标保证金
1.投标、录标。
(1)时间:11月24日8:30-11:30投标，11:30开始开标、录标。
(2)地点:国际博览中心(饰品行业在东1馆，饰品配件行业在东2馆)
(3)按标书中的“说明”仔细填写标书，做到工整、清晰、内容完整、不涂改。11月24日上午11:30之前将填写好的标书按要求投入相应的投标箱。逾期作自动放弃论处。
2.结果公示。11月25日，中标者在《义乌商报》上公示。
3.退保证金。11月30日，未中标者以自动转账方式退还保证金，不需要到现场办理手续。
(三)中标者的商位选择单领取、商位选择定位、商位入场资格费交纳、租金结算、商位使用协议书签订的时间和办法，在《义乌商报》上另行公告。
八、商位管理
1.根据《义乌国际商贸城商位使用权转让、转租管理规定》按招投标商位性质实施管理，允许转租、转让。
2.二楼行业布局为饰品行业和饰品配件行业，今后视市场发展情况适时适当对行业布局进行调整完善。
3.五年商位使用权期满后，享有下一轮优先租赁权，租期、租金另行确定。
九、其它规定
1.符合本次招商报名条件，未在规定时间内交纳投标保证金的，视为自动放弃本次投标资格。
2.特别提示:请经营户根据自身实际，理性确定商位入场资格费。中标者未在规定时间内选择商位的，视为自动放弃中标资格，投标保证金不予返还。中标者选择商位后，未在规定时间内交纳商位入场资格费的，视为自动放弃商位承租资格，投标保证金不予返还。
3.招投标过程中如发现有串标等违法违规行为的，取消招投标资格或中标资格，投标保证金不予返还。
4.由于某一行业某一类别经营户放弃投标而造成录标后出现商位剩余，由公司另行招商。
十、秉持“服务市场、繁荣市场和取之于民、用之于民”的宗旨，对本次一区东扩市场招商的收益增收部分，将用于实施下列举措。
1.加大对现有市场基础设施的投入，特别是在智慧市场建设上进行有效突破，进一步提升市场经营效率和经营环境，促进市场繁荣。
2.出台有效确认市场自营商位使用权人的办法，对自营的商位使用权人给予信贷贴息、保险费用补贴以及品牌培育、销售网络建设、新品研发等多方面的资金支持，切实降低自营商位使用权人的经营成本，扶持做大做强经营业务。
3.倾力打造内外贸经营渠道，在出口贸易的市场采购贸易方式确认和海外仓设立、进口贸易的供应链渠道建设和金融信贷支持等方面加大投入，为市场经营户创造商业机会，扩大进出口贸易，促进市场转型升级。
具体举措的实施细则另行公告。
十一、咨询电话
85415207、85415208
本通告由浙江中国小商品城集团股份有限公司负责解释。
浙江中国小商品城集团股份有限公司
二○一五年十一月十六日
