收缴比例：先统一按100%比例收取房租费、物业费、废渣废水处置费，在年终按分档分类优惠予以退回。
以租赁年度（1月1日-12月31日）内平方效益指数（期内实际入库税收与租赁面积之比，单位：元/平方米）作为参考值，按50一档分成11档；按档分别给予不同的房租费、物业费、废水废渣处置费优惠幅度。如下表：
档次 |
平方效益指数 |
房租优惠比例 |
物业、废渣等费用优惠比例 |
1 |
500及以上 |
50.0% |
70% |
2 |
450-500以下 |
47.5% |
70% |
3 |
400-450以下 |
45.0% |
70% |
4 |
350-400以下 |
42.5% |
50% |
5 |
300-350以下 |
40.0% |
50% |
6 |
250-300以下 |
35.0% |
50% |
7 |
200-250以下 |
30.0% |
30% |
8 |
150-200以下 |
25.0% |
30% |
9 |
100-150以下 |
20.0% |
30% |
10 |
50-100以下 |
不优惠 |
10% |
11 |
50以下 |
不优惠 |
不优惠 |
特别政策
设立特殊贡献奖
租赁年度内实际入库税收500万元且平方效益指数在1000及以上的，再给予优惠后实缴房租50%的奖励，最高不超过50万元。
二、楼层系数进行调整
（一）公共分摊面积的楼层系数都为1，一层有多个经营主体的平均分摊；生产区域的租赁面积按楼层系数计缴。
（二）楼层系数调整
1楼
由1.45调整为1.35
2楼
由0.95调整为0.98
3楼
由0.86调整为0.87
4楼
由0.74调整为0.80
5楼
由0.65调整为0.75